Sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ca. 18 m², die durch ihre ruhige Nord-West-Ausrichtung ideale Rückzugsorte bieten.

Das ca. 21 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum geschützten Süd-Ost-Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 9 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vollbad mit Badewanne, einen zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der durch seine geschützte Lage viel Platz zum Entspannen bietet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal, um die Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die helle Einbauküche ist mit Spüle, Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Ober- und Unterschränke sowie eine großzügige Arbeitsfläche bieten ausreichend Stauraum und Komfort für den täglichen Gebrauch.

Das Vollbad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet, ebenso wie das Gäste-WC hell gefliest und innenliegend. Beide Sanitärräume verfügen über weiße Sanitärobjekte.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Teppichboden verlegt. Die Zimmertüren aus Holz sind teilweise mit Glasausschnitten versehen und sorgen für eine angenehme Lichtdurchlässigkeit innerhalb der Wohnung. Isolierverglaste, weiß lackierte Holzfenster tragen zu einem freundlichen Wohnambiente bei. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, zusätzlich ist in der Küche ein 5-Liter-Untertischspeicher vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf, einem grünen und familienfreundlichen Umfeld mit hohem Freizeitwert. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zu drei Naturschutzgebieten aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren in naturnaher Umgebung bieten. Meiendorf ist somit ideal für Naturliebhaber und all jene, die eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Wohnlage suchen.

Trotz des grünen Charakters und der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Lage hervorragend an den Verkehr angebunden. Die Autobahn A1 bei Hamburg-Stapelfeld ist in etwa 9 Kilometern erreichbar, und der Hamburger Flughafen liegt rund 14 Kilometer entfernt, was für das Reisen eine komfortable Anbindung bietet.

Die U1 Haltestellen Berne und Meiendorfer Weg sowie die Bus-Haltestelle Berne sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der U1 gelangen Sie in einer halben Stunde in das Hamburger Stadtzentrum, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit schneller Anbindung an die Innenstadt genießen können.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Geschäfte und Cafés.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ideale Mischung aus Grünflächen, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung aus, was sie zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Das Angebot wird durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang ergänzt. Beide sind im Kaufpreis enthalten.

Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Gebäude bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.