RADUE Immobilien

Möbliertes Wohnen mit Charme in grüner Lage in Hamburg-Niendorf

22455 Hamburg
Objekt-ID: HH-BER001-M
1.350 €Pauschalmiete

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete
ca. 52 m²Wohnfläche
2Zimmer
ca. 10 m²Nutzfläche
1982Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Pauschalmiete1.350 €
Heizkosten in NK. enthalten

Flächen

Wohnflächeca. 52 m²
Zimmer2
Nutzflächeca. 10 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1982
KategorieStandard
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl1

Beschreibung

Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG eines
kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben von Grünfläche und
Baumbestand prägen die Nachbarschaft.
Die Möblierung umfasst Couch, Sideboard mit TV, Essbereich.
Auch das offene Schlafzimmer ist möbliert.
Die Wohnung ist für eine Person geeignet.
Keine Haustiere.

Ausstattung

Über ein sehr ansprechendes und gepflegtes Treppenhaus
erreichen Sie die gemütliche Wohnung. Auf der unteren Ebene
befinden sich ein Flur, das Bad sowie das geräumige
Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang zum
Westbalkon.
Vom Wohnzimmer führt eine weiße Holztreppe in den
Schlafbereich. Hier bietet ein großer heller Einbau-
Kleiderschrank viel Stauraum.
Die weiße Einbauküche ist mit Herd und Ceranfeld,
Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank
ausgestattet. Das Bad ist in einem Creme-Ton gefliest, die
Duschkabine ist aus Glas. Ein weißer Schrank bietet hier weitere
Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Buche-Parkett ausgelegt, das
Schlafzimmer mit einem Vinylboden in Holzdekor ausgestattet.
Der schöne Balkon hat einen Holzboden, hier befindet sich auch
ein kleiner Abstellraum.
Durch die Fenster in Küche und Schlafzimmer und die große
Fensterfront im Wohnzimmer ist die Wohnung hell und
einladend. Die offene Gestaltung lassen den Wohnbereich
großzügig und geräumig erscheinen.
Im gepflegten Keller gibt es für die Bewohner eine eigene
Waschmaschine und einen großen Trockenraum. Ein
Fahrradraum und ein eigener PKW- Stellplatz vor dem Haus komplettieren das attraktive
Angebot.

Lage

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer
hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. In kurzer
Entfernung von der Wohnung liegen die U-Bahn-Station
Joachim-Mähl-Straße (U2). Von dort erreichen Sie innerhalb von
20 Minuten die Hamburger City.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu
einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele
Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie
hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken,
Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Das bekannte
Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu
Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen,
den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum
Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Das attraktive Angebot wird ergänzt um einen eigenen
Kellerraum.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden nach Absprache wäre ebenfalls der 15.05.2026 möglich.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete, Internet ist enthalten. Die Stromkosten werden vom Mieter getragen.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns
auf Ihre Anfrage und arrangieren gern einen Besichtigungstermin für Sie.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis23.01.2028
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Baujahr1996
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 164 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Sie möchten sich dieses Objekt finanzieren lassen?

Zum Finanzierungsrechner