Modernes 3-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse in idyllischer Lage von Hamburg-Niendorf

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen schönen Außenbereich. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise und angrenzendem Gartenanteil lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offen zum Flur gestaltete Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne weiße Einbauküche ist mit Markengeräten wie Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet.

Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer ohne Dachschrägen, die vielseitige Stellmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit zusätzlicher Duschvorrichtung.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum weitere Abstellmöglichkeiten. Waschmaschine und Trockner sind dort bereits vorhanden und stehen zur Nutzung zur Verfügung. Elektrische und manuelle Rollläden ergänzen die Ausstattung.

• ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
• Moderne weiße Einbauküche mit Markengeräten
• Zwei Schlafzimmer ohne Dachschrägen
• Modernes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
• Separates Gäste-WC
• Süd-West-Terrasse mit Markise
• Gartenanteil mit Gartenhaus
• Vollkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Elektrische und manuelle Rollläden

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf, der eine hervorragende Infrastruktur mit einer grünen und familienfreundlichen Umgebung verbindet. Grünflächen und Parks sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die nahegelegene U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch der Flughafen und die Autobahnen sind gut angebunden.

Das Tibarg-Einkaufszentrum und die Fußgängerzone Niendorf Markt bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Wochenmärkte. Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil, eine Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie verschiedene Parks und Sportangebote sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Beheizung des Hauses (Einkauf von Heizöl) obliegt dem Mieter.
Für Wasser und Strom schließt der Mieter Direktverträge mit den Versorgern ab.

Das Reihenhaus wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren unbefristet vermietet.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen

Die Kaution erfolgt in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Bilder wurden teilweise KI generiert zu Zwecken der Bildoptimierung, stellen aber die realistischen Gegebenheiten ohne persönliche Gegenstände dar.