Moderne DHH mit Designer-Ausstattung

Das moderne Objekt besticht durch seine ruhige Wohnlage und eine interessante Designer-Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit hohen Decken, Dusch- und Vollbad sowie ein stylisches Gäste-WC. Das gesamte Haus ist mit Holzböden in Eiche rustikal versehen (auch die Treppen), Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgelegt. Der Flur im Erdgeschoss hat einen hohen Einbauschrank.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit Kaminofen, Designer-Leuchten und einem Sideboard ausgestattet. Bodentiefe Fenster machen den Raum hell und führen in den Garten und auf die Terrasse. Das Wohnzimmer wird zum Flur und zur Küche mit eleganten Glas-Schiebetüren abgeteilt. Die Hochglanz-Einbauküche besitzt eine Bartheke und kann mit Geräten der Premium-Marke Neff aufwarten. Dazu gehören ein Induktionsherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler. Großzügige Unter- und Oberschränke bieten viel Platz zum Verstauen. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im ersten Stock des Hauses finden Sie ein helles Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer und zwei weitere Räume, die als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Im zweiten Stock gibt es ein Duschbad mit dunklen Bodenfliesen und Trend-Ausstattung, einen Ankleidebereich und das Schlafzimmer mit einer vorgelagerten, großzügigen Dachterrasse, von der Sie einen schönen Weitblick erleben.

Der wohnliche Souterrainbereich ist gefliest, ein Raum mit einem Holzboden versehen. Im großen Vorratskeller finden Sie eine maßgefertigte Regalwand. Im Heizungskeller sind Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden. Ein weiterer Raum steht als Gäste- und Hobbyzimmer bereit.

Warme Sonnenstunden genießen Sie auf der Terrasse, die von einem kleinen Garten umrahmt wird.

Das Haus liegt in einem Wohngebiet in Sülldorf, nur weniger Meter zur Grenze von Blankenese. Die beliebten Elbvororte gruppieren sich entlang der Elbe und sind die begehrte Wohngegend der Hamburger.

Die S-Bahn liegt nur ca. 800 m vom Wohnhaus entfernt und erreicht in ca. 20 Minuten die Innenstadt. Nahbei befinden sich ein Gymnasium, eine integrative Schule, das Musikkonservatorium, die Internationale Schule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum.

Auch sportlich Ambitionierte treffen auf ein vielseitiges Angebot: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Hockey - um nur einige der vielen Sportarten zu nennen. Ein Freibad und viel Grün runden das attraktive Umfeld ab.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. die Grundsteuer, Müll, Versicherungen, Winterdienst, Schornsteinfeger. Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. Kabelanschluß vorhanden.
 
Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag, Dauer der Befristung 3 Jahre oder nach Absprache.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Wir freuen uns auf Sie!