Diese attraktive 2,5-Zimmer-Penthousewohnung in Wedel überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, großzügiger Raumaufteilung und einer begehrten Lage in fußläufiger Entfernung zur Elbe. Die ca. 57,40 m² große Wohnung entsteht im neu errichteten Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer großzügigen Südwest-Dachterrasse einen besonderen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das gepflegte Rotklinkergebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten auf drei Etagen. Im Zuge der Erweiterung wird das Gebäude um vier moderne Neubau-Penthäuser im neu errichteten Staffelgeschoss ergänzt. Ein Vollkeller mit geräumiger Nutzfläche, der liebevoll angelegte Garten sowie vorhandene Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Die Fertigstellung der vier Neubau-Penthäuser ist für den 31.10.2026 geplant.
Die Wohnung verfügt über ca. 57,40 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Südwest-Dachterrasse einen lichtvollen und einladenden Lebensbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzliche praktische Staufläche. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight bietet die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Vermietungsperspektive. Bei einer Vermietung wird eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 19,50 € pro m² als realistisch eingeschätzt.