RADUE Immobilien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe U-Bahn

22455 Hamburg
Objekt-ID: HH-WAG008-1
821,24 €Kaltmiete

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete
ca. 71,6 m²Wohnfläche
2Zimmer
2010Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaltmiete821,24 €
Warmmiete1.094,24 €
Nebenkosten143 €
Heizkosten130 €
Kaution2.463,72 €

Flächen

Wohnflächeca. 71,6 m²
Zimmer2

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.10.2025

Zustand und Bauart

Baujahr2010
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Etagen5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1

Details

KücheEinbauküche
FahrstuhlPersonen

Stellplätze

Tiefgarage
Anzahl1
Miete80 €

Beschreibung

Die moderne Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur, das Wohnzimmer und der Schlafraum sind mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Die offene Küche ist gefliest und mit weißen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Küche kann mit Herd, Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank aufwarten, ein Geschirrspülanschluss ist vorhanden.

Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern betreten Sie den Balkon. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den modernen Wohnkomfort.

Lage

Die hübsche Mietwohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahn (U2 - Niendorf-Nord), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten.

In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord finden die Bewohner Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Das Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten. Am Markt liegt das bekannte Tibarg Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Im Stadtteil gibt es den drittgrößten Sportverein Hamburgs mit über 40 Sportarten, 2 Tennisclubs, Reitgelegenheiten, das Freizeitbad Bondenwald und das über die Stadtgrenzen bekannte Niendorfer Gehege.

Die Wohnung liegt nahe dem Landschaftsschutzgebiet. Die Fußgängerzone von Niendorf Nord, die U-Bahn sowie Busbahnhof und das dortige Einkaufscenter sind wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage und die grüne Umgebung machen das Objekt interessant.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenparkstellplatz kann für monatlich 80,00 EUR angemietet werden. In der Tiefgarage befinden sich auch mehrere Fahrradkeller zur Nutzung.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis01.05.2029
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis Baujahr2010
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a)

Objektanfrage