Diese attraktive 2-Zimmer-Penthousewohnung in Wedel überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einer begehrten Lage in fußläufiger Entfernung zur Elbe. Die ca. 48 m² große Wohnung entsteht im neu errichteten Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer großzügigen Dachterrasse einen besonderen Rückzugsort mit zusätzlichem Aufenthaltswert.
Das gepflegte Rotklinkergebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten auf drei Etagen. Im Zuge der Erweiterung wird das Gebäude um vier moderne Neubau-Penthäuser im neu errichteten Staffelgeschoss ergänzt. Ein Vollkeller mit geräumiger Nutzfläche, der liebevoll angelegte Garten sowie vorhandene Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Die Fertigstellung der vier Neubau-Penthäuser ist für den 31.10.2026 geplant.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und bietet auf ca. 48 m² eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiger Flur sowie ein kleiner Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort und praktische Staumöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse in Richtung Südwest, die den Wohnbereich ideal ergänzt und einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Kombination aus Neubauqualität im Staffelgeschoss, der gewachsenen Gebäudestruktur und der attraktiven Lage nahe der Elbe macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Für Kapitalanleger bietet sich darüber hinaus eine interessante Perspektive: Bei einer Vermietung wird eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 19,50 € pro m² als realistisch eingeschätzt.