Kapitalanlage in grüner Lage

Die Wohnung ist langfristig vermietet mit einer Kaltmiete von 812,62 €+ 250,75 € Betriebskosten.

Die Wohnung liegt in einer normalen Wohnlage laut Hamburger Wohnlagenverzeichnis 2025.

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 5 Parteien Hauses.

Auf ca. 82,5 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.

Die doppeltverglasten Kunststoff-Fenster wurden in 1988 eingebaut.

Die Wärmedämmung der Fassade wurde ca. 1996 angebracht.

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.

In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt – bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.

Hinweis: Die Ansicht vom Haus wurde bereinigt um die Bäume an der Straße für eine klare Ansicht des Hauses.