RADUE Immobilien

Gut vermietete Studentenwohnung in Hamburg-Harburg

21073 Hamburg
Objekt-ID: HH-HAR002
149.000 €Kaufpreis

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf
Denkmalschutz
ca. 25 m²Wohnfläche
1Zimmer
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis149.000 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,13 % inkl. MwSt.

Mieteinnahmen (Soll)8.160 €
Mieteinnahmen (Ist)8.160 €

Flächen

Wohnflächeca. 25 m²
Zimmer1
vermietbare Flächeca. 25 m²

Zustand und Bauart

KategorieStandard
Zustandgepflegt
Denkmalschutz

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer1
Badezimmer1

Details

FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Diese sehr gut vermietete Studentenwohnung in Hamburg - Harburg, direkt neben dem Phönix Center sollte Sie überzeugen. Die aktuelle Bruttomiete beträgt 680,-- inklusive aller Kosten. Die Nettomiete p.m. beträgt 480,-- Die Immobilie wird exellent verwaltet. Ein sehr großzügiger Waschkeller, ein großer Fahrradkeller, ein Aufzug und die modern eingerichteten Wohnungen vermitteln jedem Studenten das Gefühl ein eigenes Zuhause zu haben.

Ausstattung

Moderne Möbel, eine moderne Pantry und ein modernes Bad.

Einbauküche

Die letzte Modernisierung/Sanierung fand in 2014 statt.

Lage

Gleich neben dem Phönix Center mit seinen 110 Geschäften und direkt gegenüber des Harburger Bahnhofes erfreut sich der Standort einer besonderen Beliebtheit zur Technischen Universität sind es gerade mal 12 Minuten mit dem Fahrrad. In jeweils zwei Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und den Hamburger Hauptbahnhof. In 5 Minuten erreichen Sie die nächste BAB. In Harburg findet man aber auch sehr viel Natur. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 13 Minuten. Die unglaublich schönen Harburger Berge, viele kleine Elbkanäle, Freizeitangebote, Kinos und einiges mehr!

Sonstiges

Die Nettomietrendite beträgt 3,30 % zzgl. steuerlicher Abschreibungen.

Die Hausverwaltung kümmert sich um neue Mieter.

Die Miete beinhaltet ebenfalls Internet und Strom.

Keine Energieausweispflicht aufgrund von Denkmalschutz.

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