Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, das viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das ca. 15 m² große Schlafzimmer ist ruhig zur Westseite ausgerichtet und bietet beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Aktuell ist es mit dem Wohnzimmer verbunden, kann jedoch mit geringem baulichem Aufwand wieder als vollwertiges, separates Zimmer mit Flurzugang genutzt werden, wie der ursprüngliche Grundriss zeigt.
Der geräumige Flur empfängt Sie mit praktischen Staumöglichkeiten und einem separaten Abstellraum. Ein zusätzlicher Vorflur vor Schlaf- und Badezimmer bietet Platz für eine Garderobe oder einen maßgefertigten Einbauschrank und unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung.
Die ca. 8 m² große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für den Alltag wie auch für gesellige Kochmomente. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie zeitgemäße Sanitärausstattung; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden versehen, Bad und Küche sind hell gefliest. Weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung sowie passende Innentüren mit Glaselementen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und ruhigem Wohnen – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
