Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,24 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage in Glückstadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon im Hochparterre und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und eine gute Vermietung.
Die im Jahr 1962 errichtete Objektanlage in der Stolpmünder Straße 14–16 umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Ein Vollkeller mit großzügiger Nutzfläche, vier Garagenstellplätze sowie das ca. 1.550 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten ergänzen das attraktive Gesamtbild der Anlage.
Die ca. 66,24 m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen zentralen Flur.
Die Wohnanlage wird im Rahmen eines umfassenden Modernisierungskonzepts technisch und energetisch aufgewertet. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem eine neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, neue Fenster mit Isolierverglasung, die Modernisierung der Fassade sowie die Überarbeitung der Balkone. Auch die Stromversorgung und das Heizungssystem werden erneuert. Zum Einsatz kommt ein hybrides Heizungssystem aus Luftwärmepumpen mit Unterstützung einer Gasheizung.
Die attraktive Lage in Glückstadt mit der Nähe zur Elbe, zum Binnen- und Außenhafen sowie zur historischen Altstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sorgen gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung für eine alltagstaugliche Infrastruktur.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, funktionaler Raumaufteilung und umfassender Modernisierung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und wird vermietet verkauft.