Einfamilienhaus mit Keller/Garage in ruhiger Sackgasse

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Auf einer Wohnfläche von etwa 125 m² gruppieren sich ein Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine moderne Einbauküche und eine malerische Sonnenterrasse. Zusätzlich gibt es einen wohnlich gestalteten Keller, der voll gefliest ist und über einen 23 m² großen Büro-/Hobbyraum mit 2 Fenstern und Heizkörpern verfügt.

Das Gebäude kann mit einer guten Ausstattung mit Sprossenfenstern und elektrisch betriebenen Rollladen aufwarten. Diese befinden sich vor allen Fenstern und Terrassentüren im EG und DG. Das 580 m² große Südgrundstück hat einen pflegeleichten Garten und eine große Terrasse mit Zugang in die Garage, die zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit Parkett versehen und gestattet einen erholsamen Blick in den reizvollen Garten. Großzügige Terrassentüren und Fenster lassen von morgens bis abends viel Licht einfallen. Die moderne Einbauküche, die direkt an den Wohnraum grenzt, bietet Hobbyköchen einen Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spüle sowie ausreichend Schränke und Glashängeschränke. Eine kleine Frühstückstheke im Farbton der Arbeitsplatte sieht chic aus und rundet das Angebot ab. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine weiße Dusche.

Im hellen Eingangsbereich führt eine Holztreppe zu den weiteren 3 Zimmern und dem komfortablen Vollbad. Das hell geflieste Badezimmer ist mit weißen Badeinbauten wie Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne versehen. Ein Fenster sorgt für eine optimale Ausleuchtung.

Im Vollkeller befindet sich der Heizungskeller sowie drei weitere geflieste Räume, die individuell genutzt werden können. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Der Ort Schwentinental grenzt direkt östlich an die Landeshauptstadt Kiel und ist eine beliebte Wohngegend.
Das Zentrum von Kiel ist in 10 Minuten erreichbar. Die idyllische Probstei lädt zu Erkundungen ein, die Strände sind in 10 – 15 Minuten erreichbar. Schwentinental hat einen eigenen Bahnhof, regelmäßig verkehren Bus und Bahn. Durch das Schwentinental fließt die Schwentine. Bootstouren sind fast ein Muss.

Die Stadt hat ca. 14.000 Einwohner, eine ausgesprochen gute Infrastruktur und sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Grundschulen, eine weiterführende Schule, Gymnasium am Stadtrand von Kiel (10 Fahrradminuten), Volkshochschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Arztpraxen, Massage, Logopädie, Supermarkt und Apotheke (5 Gehminuten vom EFH) und dem großen Ostseepark mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten.

Das Freizeit- und Sportangebot bietet für jeden Geschmack etwas:
Mehrzwecksporthalle, Turn- und Gymnastikhallen, Bootshaus mit vermietbaren Bootsliegeplätzen, Boulebahnen, Kanusporteinrichtung, diverse Reiteinrichtungen, Tennisplätze, Schießanlagen, Hundeübungsplatz, Freibad mit Rutsche, Turn- und Sportvereine, Reitturniere. Der beliebte Wildpark an der Schwentine beherbergt in weitläufig angelegten Gehegen überwiegend heimische Tiere. Der gebührenfreie Wildpark mit Spielplätzen erfreut sich auch bei kleinen und großen Besuchern aus dem Umland großer Beliebtheit. Das grüne Umland der Probstei und Holsteinischen Schweiz lädt zu Fahrradtouren ein.

An der Schwentinemündung liegen auch viele Segelvereine, deren Revier die Kieler Förde und die Ostsee ist. An den Stränden der Ostsee vergnügen sich Aktive, Sonnenanbeter und Familien. Die schnelle Erreichbarkeit von Kiel bietet Kunst- und Kultur.

Die Betriebskosten enthalten Grundsteuer, Müll, Versicherungen, Schonsteinfeger, Straßenreinigung. Die Kosten für Wartungen zahlt der Mieter direkt, ebenfalls die Versorger. Das Haus soll vor Einzug der neuen Mieter mit einer modernen Wärmepumpe nachgerüstet werden, die energetisches Wohnen optimiert. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Das moderne Einfamilienhaus mit einer optimalen Raumaufteilung eignet sich bestens für Paare/Familien. Die begehrte Lage des Objektes wird gekennzeichnet durch die schnelle Verkehrsanbindung verbunden mit einer ruhigen, grünen Einbettung inmitten eines Wohngebiets. Ideal auch die Garage und das pflegeleichte Grundstück mit Südterrasse, um ganztägig die Sonne zu genießen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus bei einer individuellen Innenbesichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!