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3-Zimmer-Reihenbungalow mit idyllischem Garten in Niendorf

22453 Hamburg
Objekt-ID: HH-NIE004-V
1.200 €Kaltmiete

Reihenmittelhaus zur Miete

Zur Miete
Gäste-WC
ca. 96 m²Wohnfläche
3Zimmer
ca. 140 m²Grundstück
1962Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten130 €
Kaution3.600 €

Flächen

Wohnflächeca. 96 m²
Zimmer3
Grundstücksflächeca. 140 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.10.2026

Zustand und Bauart

Baujahr1962
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Separate WCs1
Terrassen1

Details

KücheEinbauküche
Gäste-WC

Beschreibung

Dieser gepflegte Reihenbungalow überzeugt durch den großzügigen Wohnbereich, einen schönen Außenbereich und viel Stauraum. Der idyllische Garten mit großzügiger, nach Westen ausgerichteter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für Erholung.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer auf einer Ebene, darunter 2 besonders großzügige Räume und ein kleineres Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern versehen, von hier hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus , das Platz für Gartengeräte und weitere Gartenutensilien bietet.

Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.
Bad und Gäste-WC entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche versehen.

Die Fenster wurden in allen Räumen des Hauses erneuert und sorgen für eine zeitgemäße und angenehme Wohnqualität.
Zur Neuvermietung werden alle Wände der Wohnräume und des Flures renoviert und weiß gestrichen sein und einen modernen Eindruck machen.

De Wohnbereich ist größtenteils mit Buchenparkett versehen.
Der zentrale Flur, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.

Ein besonderes Plus ist der Keller, der neben dem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Strauraum, einen kleinen Hobbyraum und weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

• Reihenbungalow mit 3 Zimmern
• Großzügiger Wohnbereich
• Große, nach Westen ausgerichtete Terrasse
• Idyllischer Garten
• Neue Fenster in allen Räumen
• Zweckmäßige Einbauküche
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Dusche
• Gartenhaus
• Teilkeller mit Hobbyraum und zusätzlichem Stauraum
• Waschraum im Keller

Lage

Der hübsche Reihenbungalow liegt im schönen Stadtteil Niendorf mit guter Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Bus (Linie 191 - Langobardenweg), der Sie zum Tibarg und zur U-Bahn Haltestelle der Linie U2 bringt. Am Tibarg finden Sie ein kleines Einkaufszentrum sowie Restaurants, Wochenmärkte, Supermärkte, Ärzten u.v.m.

Die U2 bringt Sie von dort innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.

Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Das Reihenmittelhaus wird für 4 Jahre befristet vermietet.
Kaltwasser, Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen

Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Straßen

Die Kaution erfolgt in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten.

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis15.09.2032
Endenergiebedarf218,7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 218,7 kWh/(m²*a)

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