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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Niendorf

22455 Hamburg
Objekt-ID: HH-VIE016
1.050 €Kaltmiete

Erdgeschoss zur Miete

Zur Miete
Gäste-WC
ca. 79 m²Wohnfläche
3Zimmer
1998Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaltmiete1.050 €
Warmmiete1.310 €
Nebenkosten200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution2.620 €

Flächen

Wohnflächeca. 79 m²
Zimmer3

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.09.2026

Zustand und Bauart

Baujahr1998
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Separate WCs1
Terrassen1

Details

KücheEinbauküche
Gäste-WC

Stellplätze

Tiefgarage
Anzahl1

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse. Die Wohnung ist hell gestaltet. Der Flur und alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Sie bietet Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern versehen, von hier geht es auch auf die Terrasse. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Lage

Die hübsche Mietwohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahn (U2 - Niendorf-Nord), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten.

In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Das Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Auch das bekannte Niendorfer Gehege ist nahebei.

Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.

Diese zentrale Lage und die grüne Umgebung machen das Objekt interessant.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, die Miete hierfür beträgt 60 €. Sie ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Kaltwasser und Strom zahlt der Mieter direkt.

Die Kaution erfolgt in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten.

Energieausweis

Baujahr1998
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis16.01.2029
Endenergieverbrauch95,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 95,4 kWh/(m²*a)

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